Zeist, Korte steynlaan 38

Te huur – Dubbele winkel-/horecaruimte aan de Korte Steynlaan, Zeist

Representatieve dubbele winkel-/horecaruimte aan de Korte Steynlaan in het centrum van Zeist.
Met twee entrees, brede frontbreedte en horecabestemming (geschikt voor o.a. restaurant), biedt deze ruimte uitstekende zichtbaarheid en flexibele gebruiksmogelijkheden op een toplocatie.

Highlights
• Dubbele winkel-/horecaruimte van ca. 195 m², incl. ca. 17 m² entresol
• Twee entrees en een frontbreedte van ca. 10 meter
• Bestemming “Centrum-1” – geschikt voor detailhandel, dienstverlening én horeca (o.a. restaurant)
• Gelegen aan levendige Korte Steynlaan, direct verbonden met de Slotlaan
• Goede parkeergelegenheid en uitstekende bereikbaarheid via A28 en openbaar vervoer
• Casco oplevering, schoon en ontruimd
• Aanvaarding per direct

Algemeen
Zeist behoort tot de meest aantrekkelijke woon- en werkgemeenten van Nederland. De combinatie van een groen, bosrijk karakter, de centrale ligging en de nabijheid van Utrecht maakt Zeist tot een populaire vestigingsplaats voor ondernemers.

Ligging en bereikbaarheid
De Korte Steynlaan vormt één van de belangrijkste doorgaande wegen door het centrum van Zeist en sluit direct aan op de bekende Slotlaan – een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan landelijke winkelketens, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden.

In de directe omgeving bevinden zich onder meer Jumbo, Hopper Zeist en Loetje.
De bereikbaarheid is uitstekend:
• De op- en afrit van de A28 liggen op slechts enkele autominuten.
• Bushaltes bevinden zich op loopafstand, met directe verbindingen richting Utrecht en omliggende plaatsen.

Objectomschrijving
De aangeboden ruimte betreft een dubbele winkel-/horecaruimte met een totale oppervlakte van circa 195 m², verdeeld over de begane grond en een entresol van circa 17 m².

Dankzij de twee entrees en brede frontbreedte biedt het object uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, zoals winkel, dienstverlening of restaurant.
De indeling leent zich goed voor een flexibele opzet, bijvoorbeeld met een aparte entree.

Frontbreedte
Circa 10 meter.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden beschikbaar.

Bestemming
Het object valt onder de bestemming “Centrum-1”, hetgeen onder andere gebruik voor detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en horeca (waaronder restaurantfunctie) toestaat.

Huurgegevens
• Huurprijs: € 1.625,- per maand, exclusief BTW
• Servicekosten: Huurder sluit rechtstreeks overeenkomsten af met nutsleveranciers.
• Huurtermijn: 5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
• Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
• Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.
• Aanvaarding: Per direct.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI, reeks alle huishoudens, 2006=100), zoals gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nooit lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige casco staat (schoon en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
• Vrije hoogte van circa 4,40 meter (m.u.v. entresol van circa 17 m²).
• Twee entrees (betreffende een dubbele unit).
• Frontbreedte van circa 10 meter.
• Toilet en pantry.

BTW
Indien huurder niet voldoet aan het zogeheten “90%-criterium”, zal sprake zijn van BTW-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de kale huurprijs zodanig aangepast dat verhuurder volledig wordt gecompenseerd voor het financiële nadeel.

Bijzonderheden
Alle informatie is verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar/verhuurder.

Informatie en bezichtiging
Nassau Bedrijfshuisvesting B.V.
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.85
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl