Soesterberg, Koppenlaan 26

TE HUUR:
Koppenlaan 26 te Soesterberg

Algemeen:
Het monumentale in een woonwijk gelegen kantoorpand dat wij ter beschikking hebben is door zijn moderne uitstraling en multifunctionele indeling geschikt voor uiteenlopende doeleinden.

Ligging en Bereikbaarheid:
Op steenworp afstand van de A-28 en gelegen in een woonwijk van de doorgaande weg van Amersfoort naar Utrecht heeft het pand een erg centrale ligging en is daardoor goed te bereiken met zowel klein als groot transport. Langs de Amersfoortseweg bevind zich een bushalte waarvandaan Utrecht-CS, Amersfoort-CS en Zeist makkelijk te bereiken zijn.

Oppervlakte:
Op de begane grond hebben wij circa 235 m² kantoorkamers beschikbaar met gescheiden toilet en pantry.
Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel rechten worden ontleend aan de genoemde metrage.

Gebruik en bestemming:
Op basis van de ons ter beschikking staande gegevens heeft het object een enkelbestemming kantoor.

Huurprijs:
€ 3.500,- per maand / € 42.000,- per jaar, excl. B.T.W. en servicekosten

Parkeren:
Bij het gehuurde zullen 12 parkeerplaatsen op eigen terrein worden aangewezen. Hiervan bevinden 6 parkeerplaatsen op afgesloten terrein en 6 op niet afgesloten terrein (wel eigen terrein)

Servicekosten:
€ 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

gas verbruik, inclusief vastrecht;
- elektraverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde kantoorruimte;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud periodieke controle van verwarming/aircosinstallatie(s);
- idem voor gebouwbewakings-, en elektrische installatie(s);
- inspectie dakbedekking;
- glasbewassing buitenbeglazing;
- tuinonderhoud;
- glasverzekering en alle noodzakelijke verzekeringen;
- verzorging naamaanduiding op het parkeerbordje en op de zuil bij het entree;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden verhoogd op basis van het maandprijs-indexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurtermijn:
5 jaar, gevolgd door aansluitend 5 optiejaren.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling:
Huur en voorschot servicekosten dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90 %” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Extra informatie:
- elektrische zonwering;
- dubbel glas;
- alarmsysteem (niet doorgeschakeld);
- energielabel aanwezig.

Informatie en bezichtiging:
Nassau Bedrijfshuisvesting B.V.
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon: 030-69.175.85
E-mail: info@nassau.nl
Internet: www.nassau.nl