Amersfoort, Algolweg 18 B

Algemeen:
Op een zeer centrale locatie gelegen moderne bedrijfs-/kantoorruimte met parkeermogelijkheden op eigen terrein. Deze multifunctionele bedrijfsruimte biedt een totaal vloeroppervlak van circa 134 m², verdeeld over 67 m² op de begane grond en 67 m² op de bovenverdieping

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Hoef". Dit terrein in Amersfoort-Noord ligt vrijwel direct aan de ontsluiting met Rijksweg A-1 en A-28 (knooppunt Hoevelaken). Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het NS-station “Schothorst”. De reistijd ten opzichte van CS-Amersfoort bedraagt circa 15 minuten. Tevens goede bereikbaarheid per snelspitsbus.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is totaal ca. 134m² V.V.O. beschikbaar, als volgt verdeeld:
• Ca. 67 m² opslag/handelsruimte gelegen op de begane grond
• Ca. 67 m² ontvangst/kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Parkeren:
Op eigen terrein is er de mogelijkheid om 2 tot 4 personenauto's te parkeren.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand, exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. voorzien van:
• elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4 mtr. x ca. 4 mtr. (hoog x breed)
• TL verlichtingsarmaturen;
• lichtstraat;
• eigen entree;
• CV installatie;
• verwarming middels radiatoren
• huidige toiletgroep voorzien van fontein en tegelwerk;
• huidig keukenblok voorzien van kasten en koelkast;
• huidig laminaat op begane grond en eerste verdieping;

Optioneel over te nemen:
• Mitsubishi airconditioning;
• HIK Vision buitencamera;

Servicekosten:
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de verschillende Nutsinstanties. Servicekosten van € 5,- per m2 per jaar ten behoeve van de volgende door verhuurder te leveren diensten:
• onderhoud buitenterrein;
• gevel en glasbewassing;
• jaarlijks onderhoud cv;
• glasverzekering;
• jaarlijks onderhoud overheaddeur;
Betaling van de servicekosten gebeurt door middel van een voorschotheffing met een jaarlijkse verrekening op basis van nacalculatie

Huurtermijn:
5 jaar gevolgd door 5 optiejaren.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurbetaling:
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de geldende BTW, per maand vooruit.

BTW-heffing:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Aanvaarding:
Per 1 januari 2024

Voorbehoud:
Informatie en verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Informatie en bezichtiging:
Nassau Bedrijfshuisvesting B.V.
Boulevard 1
3707 BK Zeist