Driebergen-rijsenburg, Traaij 169 d

Op slechts 200 meter afstand van het gezellige winkelhart van Driebergen ligt het luxe appartement Traaij 169-D. De woning is 77 m2 groot, uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A. Dit volledig gerenoveerde (bijna nieuwbouw) loft appartement met 2 slaapkamers en zeer royaal terras op het zuidwesten is absoluut uw aandacht waard.

Omgeving
Het centrum van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod, waaronder nabij gelegen een prachtige boekhandel met koffiecorner, de Albert Heijn en de Hema. Ook heeft Driebergen leuke en goede restaurants en koffiegelegenheden met gezellige terrassen. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn bij uitstek geschikt voor fraaie fiets- en wandeltochten. Tevens is het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist goed bereikbaar en is er een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen, waaronder de A-12.

Indeling
Entree met voorportaal, zeer royale living ca. 35 m² met nokhoogte van ca. 3,60 m. Openslaande deuren naar zeer royaal terras op het zuidwesten ca. 25 m². Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en C.V.-combiketel in een kast, hal naar toilet met fonteintje en aparte badkamer met douche, vaste wastafel en ruimte voor een wascombinatie, twee ruime slaapkamers. Aparte berging 7 m² op de begane grond.

Bijzonderheden
• Dit 3 kamer loft appartement ligt op de 1e etage;
• Eigen entree via de achterzijde;
• Woonoppervlakte ca. 77 m²;
• Terras ca 25 m² op het zuidwesten;
• Aparte berging op de begane grond van ca. 7 m²;
• Energielabel A (eigen meters nutsvoorzieningen);
• Kamer gedeeltelijk nokhoogte van maar liefst 3,60 m;
• Voorzien van vloerverwarming (bouwjaar 2025);
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine;
• Fraaie PVC vloer gehele appartement;
• Vereniging van eigenaren is ingeschreven bij de KvK;
• Jaarlijkse vergadering;
• Reservefonds aanwezig;
• Geen MJOP aanwezig;
• Opstal verzekering aanwezig;
• Servicekosten/periodieke bijdrage 130,- per maand;

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. u bent van harte welkom!

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl