Den dolder, Fornheselaan 42

In het dorpshart van Den Dolder, met vrij uitzicht op groen, ligt dit royale 4-kamer appartement (voormalig 5-kamer) op de eerste woonlaag, met een breed balkon op het zuiden en separaat riant dakterras van ca. 27 m² eveneens op het zuiden. Het lichte appartement beschikt over royale leefruimtes, een berging in het souterrain (8 m²) en ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein van de Vereniging van Eigenaren.

LIGGING
De ligging aan het groen en het vrije uitzicht geven een gevoel van vrijheid en buiten wonen, terwijl winkels voor alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horecagelegenheden en een NS-station op loopafstand zijn. Diverse uitvalswegen naar Utrecht en Amersfoort zijn eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entree, centrale hal met brievenbussen en intercom, toegang naar bergingen, trappenhuis en de lift.

1e verdieping:
Entree, hal, woonkamer met toegang tot balkon, dichte keuken met aansluiting voor wasmachine, grote werk/slaapkamer of open kamer bij de woonkamer van circa 20 m² met toegangsdeur naar het riante dakterras (6 x 4,5), bergkast, tweede halletje, ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers), toiletruimte, bergkast, badkamer met royale douche en wastafel, tweede slaapkamer met wastafel en bergkast.

De Vereniging van Eigenaren is actief; de servicekosten bedragen ca. € 276,- per maand. Dit bedrag bestaat o.a. uit voorschot stookkosten, waterverbruik, brand-/opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud lift, reservering groot onderhoud en algemene elektrakosten.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte ca. 115 m²;
- inhoud woning ca. 335 m³;
- bouwjaar omstreeks 1972;
- energielabel C;
- voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming door middel van blokverwarming;
- berging in de onderbouw (8 m²);
- over volle breedte gehele appartement balkon op het zuiden;
- riant dakterras van 27 m²; enige in het gehele appartementencomplex;
- centrale ligging in dorp en om de hoek van het station met aansluiting op Utrecht en Amersfoort;
- eigen parkeergelegenheid voor de deur;
- er zal een ouderdomsclausule, alsmede een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- oplevering in overleg; de levering zal verlopen bij Hermans en Schuttevaer Notarissen.

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl