Zeist, Utrechtseweg 56

Prachtige en onder architectuur gebouwde zeer royale half vrijstaande villa. De halve villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin en op het zuidwesten gelegen achtertuin met diverse terrassen en veel privacy.

Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 2350 m2, een vorstelijk royaal perceel eigen grond dus! De halve villa heeft een woonoppervlak van maar liefst 267 m2 en beschikt onder andere over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OMGEVING
De halve villa is gescheiden van de doorgaande weg middels een diepe voortuin en bevindt zich op korte afstand van het Utrecht Science Park. De ligging ten opzichte van Utrecht, diverse uitvalswegen, het centrum van Zeist en andere voorzieningen is goed. De bushalte richting Utrecht en station Driebergen-Zeist slechts op ca. 50 m afstand.

INDELING

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met voorportaal, meterkast, garderobe, alsmede trapopgang naar de verdieping en deur naar twee kelderruimtes (stahoogte), toiletruimte. Vanuit de hal de deur naar de zeer royale living met erker aan de voorzijde alsmede twee openslaande tuindeuren en deur gescheiden van de aparte eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het royale zonnige terras en tuin. Vanuit de hal is de keuken, en inpandige bijkeuken, bereikbaar met keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, deur naar het terras en de tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer in visgraat gelegd en heeft zeer veel lichtinval mede door de zijramen.

Eerste verdieping:
Royale overloop, ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en voorzien van inbouwkasten, tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van een inbouwkast, derde slaapkamer. Badkamer voorzien van een wastafel, ligbad en tweede toilet. Aparte waskamer met aansluitende grote berging.

Tweede verdieping:
Zeer royale overloop c.q. voorzolder, vierde en vijfde ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast c.q. vaste bergingen.

Derde verdieping:
Vaste trap naar de derde etage met twee dakvensters en vele extra mogelijkheden (slaapkamer, hobby zolder, berging).

BIJGEBOUW
Eenvoudige schuur van ca. 30 m2 (11 x 2,8 m2) (annex portacabin).

TUIN
De enorme tuin is fraai aangelegd met een grote diversiteit aan bomen en planten. De begroeiing rondom biedt veel privacy en een oase aan rust. Het is heerlijk vertoeven op één van de zonneterrassen of veranda in de op het zuidwesten gelegen achtertuin.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 267 m2;
- Inhoud ca. 1115 m3;
- Perceeloppervlakte 2350 m2;
- Bouwjaar ca. 1926;
- Energielabel G;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Royale en prachtig aangelegde tuin, terrassen en veranda;
- Achtertuin is gelegen op het zuidwesten;
- Pand is een gemeentelijk monument;
- De woning ligt op steenworp afstand van Utrecht Science Park, diverse uitvalswegen, bushalte en gezellig centrum van Zeist;
- Aanvaarding in overleg.