Zeist, Utrechtseweg 56

Onder architectuur gebouwde en monumentale zeer royale helft van een vrijstaand Engels landhuis met apart een portacabin van ongeveer 50 m² aan de zijkant van het perceel. De villa is omgeven door een prachtige tuin. De op het zuidwesten gelegen achtertuin met loggia biedt veel privacy.
Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 2350 m², een vorstelijk en royaal perceel eigen grond! De villa heeft een woonoppervlak van 267 m² en beschikt onder andere over een lange oprijlaan met veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

OMGEVING
De halve villa is gescheiden van de doorgaande weg middels een diepe voortuin en bevindt zich op korte afstand van het Utrecht Science Park. De ligging ten opzichte van Utrecht, diverse uitvalswegen, het centrum van Zeist en andere voorzieningen is goed. De bushalte richting Utrecht en station Driebergen-Zeist slechts op ca. 50 m afstand.

INDELING
Begane grond: ruime ontvangsthal met voorportaal (vestibule) en garderobe. Ruime hal met toiletruimte met fonteintje en toegang naar twee kelderruimtes, deuren naar de living, de eetkamer en de keuken. Trap naar de eerste verdieping. Er zijn 2 kelders met sta hoogte die geschikt zijn als provisie kelder. Indertijd gebouwd als bomvrije kelder. Vanuit de hal toegang tot de zeer grote living met erker aan de voorzijde en twee openslaande tuindeuren. Openslaande deur naar de loggia aan de achterzijde met toegang tot de tuin, een deur naar de eetkamer die met openslaande deuren ook toegang geeft tot dezelfde loggia en de zonnige tuin. Vanuit de eetkamer en de hal is de toegang tot de keuken en inpandige bijkeuken. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin aan de achterzijde van het pand . De woonkamer is voorzien van een parketvloer in visgraat gelegd en heeft zeer veel lichtinval mede door de zijramen.

Eerste verdieping: overloop over de breedte van het huis, grote ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en voorzien van inbouwkasten en directe toegang tot de badkamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van een inbouwkast en toegang tot het balkon alsmede een wastafel. Derde slaapkamer aan de achterzijde van het pand met 2 inbouwkasten en een wastafel. Toegang tot de badkamer via de gang die aansluit op de overloop. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. Van de overloop tevens een deur naar een aparte waskamer voor wasmachine en droger met aansluitende berging.

Tweede verdieping: zeer royale voor-zolder met toegang tot een vierde en vijfde grote slaapkamer waarvan 1 met wastafel en douche en 3 grote inbouwkasten en kantelraam. De andere slaapkamer heeft ook een kantelraam en een grote inbouwkast.

Derde verdieping: vanaf de grote voor-zolder is de toegang via een vaste trap naar de derde etage met twee dakvensters en vele extra mogelijkheden zoals slaapkamer, hobby zolder, berging.

BIJGEBOUW : portacabin staat bij de rooilijn verder achterin het perceel. De portacabin ligt erg rustig en ver van de doorgaande weg met de mogelijkheid om de aanwezige toilet en douche eenvoudig aan te sluiten. Uitstekend geschikt voor studerende kinderen, kantoor aan huis, praktijk ruimte of hobby’s.

TUIN : De enorme tuin heeft een grote diversiteit aan bomen en planten. De begroeiing rondom biedt veel privacy en een oase aan rust , ook voor de vele vogels en eekhoorns. Het is heerlijk vertoeven in de loggia in de op het zuidwesten gelegen achtertuin.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 267 m²;
- Inhoud ca. 1115 m³;
- Perceeloppervlakte 2350 m²;
- Bouwjaar ca. 1926;
- Energielabel E;
- Ruime oprijlaan met veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Grote en prachtige tuin en veranda;
- Achtertuin is gelegen op het zuidwesten;
- Pand is een gemeentelijk monument;
- De woning ligt op steenworp afstand van Utrecht Science Park, diverse uitvalswegen, bushalte en gezellig centrum van Zeist;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. u bent van harte welkom!

Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl